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彰化市泰和派出所全新整理美透天 彰化房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：21.52 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
泰和路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.47 坪
- 附屬建物面積：40 坪
- 土地面積：20.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需謹慎查驗屋況與貸款條件。
此物件位於彰化市核心生活圈，擁有學區優勢與完整的生活機能，且附設車位與 3 房格局，非常適合重視生活品質與家庭規劃的買方。然而，「45 年屋齡」與「21 萬單價」之間的合理性是最大考量點。雖然標榜全新整理可節省裝潢成本，但老屋潛在的結構與管線風險仍需透過專業檢測確認。
主要理由：
- 性價比需斟酌： 老屋單價接近 20 萬需考量未來增值潛力是否合理，建議先查詢同區近期成交行情。
- 貸款風險： 務必確認銀行是否願意核貸，以及可貸年限是否會因屋齡而過短，這會直接影響購屋者的財務負擔。
- 居住適配度： 若為三代同堂或考量未來長者居住，3 樓透天需評估體力負擔；若為年輕小家庭或投資，此物件的地段優勢則能發揮。
若您預算充足且已確認銀行貸款條件通過，此物件在區域內仍具競爭力，建議聘請專業技師進行結構安全鑑定後再做決定。
問與答
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